Ante el aumento de las consultas sobre las inspecciones obligatorias en las diversas instalaciones existentes en los edificios, desde Mario Iglesias Asesores os queremos proporcionar un resumen de las más habituales así como de las entidades encargadas de realizarlas.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Elementos comunes del edificio A los 30 años de su construcción o reestructuración total y posteriormente cada 10 años Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones Técnicos competentes

En http://www.madrid.es/ite se puede acceder a una aplicación que permite consultar tanto el periodo previsto para la próxima inspección como el resultado de las ya realizadas en el siguiente enlace: consulta expedientes de ITE

INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Depósito de gasoil (primera prueba de estanqueidad) A los 10 años de su puesta en marcha RD 1523/1999 (MI-IP 03) OCA
Depósito de gasóleo enterrado de doble pared Si se detectan fugas RD 1523/1999 (MI-IP 03) Empresa autorizada y OCA
Depósito de gasóleo en superficie con capacidad igual o inferior a 5000 litros Cada 10 años RD 1523/1999 (MI-IP 03) OCA
Depósito de gasóleo en superficie con capacidad superior a 5000 litros Cada 5 años RD 1523/1999 (MI-IP 03) OCA

INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Depósito de gasóleo enterrados con protección activa y capacidad igual o inferior a 10 m3 Cada 5 años RD 1523/1999 (MI-IP 03) OCA
Depósito de gasóleo enterrados con protección activa y capacidad igual o inferior a 60 m3 Cada 2 años RD 1523/1999 (MI-IP 03) OCA
Resto de tanques (prueba estanqueidad con producto y en funcionamiento) Cada 5 años RD 1523/1999 (MI-IP 03) OCA
Resto de tanques ( prueba estanqueidad en tanque vacío, limpio y desgasificado ) Cada 10 años RD 1523/1999 (MI-IP 03) OCA
Depósitos de gas e instalación para calderas de menos de 70 Kw. Cada 5 años ITC-ICG 03 OCA
Depósitos de gas ( prueba de presión ) Cada 15 años ITC-ICG 03 OCA
Instalación de gas para calderas de menos de 70 Kw. Cada 5 años ITC-ICG 07 OCA
Instalaciones de calefacción de potencia útil superior a 70 Kw. de gas natural Cada 4 años RD 10/2014 Empresa mantenedora, OCA, Técnico acreditado
Instalaciones de calefacción de potencia útil superior a 70 Kw. de gasóleo o electricidad Cada 2 años RD 10/2014 Empresa mantenedora, OCA, Técnico acreditado
Instalaciones de aire acondicionado Cada 5 años RD 10/2014 Empresa mantenedora, OCA, Técnico acreditado
Control de la Inspección Cada 12 años RD 10/2014 OCA

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Lugares afectados Periodicidad Normativa Organismo
Edificios de más de 24 viviendas y/o locales legalizados antes del 2002 Antes del 18/09/2013 y cada 10 años ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012 OCA
Edificios de más de 24 viviendas y/o locales legalizados con posterioridad al 2002 Inicial y cada 10 años ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012 OCA
Edificios de menos de 25 viviendas y/o locales con potencia instalada mayor a 100 Kw. legalizados antes del 2002 Antes del 18/09/2013 y cada 10 años ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012 OCA
Edificios de menos de 25 viviendas y/o locales con potencia instalada mayor a 100 Kw. legalizados con posterioridad al 2002 Antes del 18/09/2013 y cada 10 años ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012 OCA
Edificios de menos de 25 viviendas y/o locales con potencia instalada desconocida No precisan ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012
Alumbrado exterior con potencia instalada mayor a 5 Kw. legalizados antes del 2002 Antes del 18/09/2008 y cada 5 años ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012 OCA
Alumbrado exterior con potencia instalada mayor a 5 Kw. legalizados con posterioridad al 2002 Inicial y cada 5 años ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012 OCA
Alumbrado exterior con potencia instalada menor a 5 Kw No precisan ITC-BT05 y Resolución del 12 de julio de 2012

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Lugares afectados Periodicidad Normativa Organismo
Locales de pública concurrencia legalizados antes del 2002 Antes del 18/09/2008 y cada 5 años ITC-BT05 y ITC- BT28 OCA
Locales de pública concurrencia legalizados con posterioridad al 2002 Inicial y cada 5 años ITC-BT05 y ITC- BT28 OCA
Revisión Toma de Tierra general Anualmente ITC-BT18 Personal autorizado
Alumbrado de emergencia Cada 5 años REBT IT05 OCA
Garajes de más de 25 plazas legalizadas antes del 2002 Antes del 18/09/2008 y cada 5 años ITC-BT05 y ITC- BT29 OCA
Garajes de más de 25 plazas legalizadas con posterioridad al 2002 Inicial y cada 5 años ITC-BT05 y ITC- BT29 OCA
Garajes de menos de 25 plazas No precisan ITC-BT05 y ITC-BT29 OCA
Piscinas con potencia instalada mayor a 10 Kw. legalizadas antes del 2002 Antes del 18/09/2008 y cada 5 años ITC-BT05 y ITC- BT31 OCA
Piscinas con potencia instalada mayor a 10 Kw. legalizadas con posterioridad al 2002 Inicial y cada 5 años ITC-BT05 y ITC- BT31 OCA
Piscinas con potencia instalada menor a 10 Kw. No precisan ITC-BT05 y ITC- BT31

ASCENSORES

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Ascensores instalados en edificios industriales y lugares de pública concurrencia Cada 2 años ITC MIE-AEM1 (Art 16) OCA
Ascensores instalados en edificios de más de 20 viviendas o con más de 4 plantas servidas Cada 4 años ITC MIE-AEM1 (Art 16) OCA
Ascensores instalados en edificios no incluidos en l os apartados anteriores Cada 6 años ITC MIE-AEM1 (Art 16) OCA