Mantenimientos
Ante el aumento de las consultas sobre las revisiones y el mantenimiento obligatorias en las diversas instalaciones existentes en los edificios, desde Mario Iglesias Asesores, os proporcionamos un resumen de las más habituales.

RED DE SANEAMIENTO

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Arquetas y sumideros Anual CTE DB HS Propietario
Arquetas a pie de bajante Decenal CTE DB HS Propietario
Tuberías Mensual UNE 100-030 y RITE IT3 Propietario
Tuberías Anual UNE 100-030 y RITE IT3 Propietario

INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Aljibe de agua potable Mensual RD 865/2003 Mantenimiento
Aljibe de agua potable Trimestral RD 865/2003 Mantenimiento
Aljibe de agua potable Anual RD 865/2003 Personal autorizado
Grupo de presión Mensual CTE Propietario
Grupo de presión Anual CTE Personal autorizado

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Cuadro eléctrico e instalaciones comunes REBT (Art. 20) Empresa Instaladora autorizada
Cuadro eléctrico particular REBT (Art. 20) Propietario

INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Extintores Trimestral UNE 23120 Propietario
Extintores Anual/Quinquenal UNE 23120 Empresa autorizada
BIES Trimestral UNE EN 671-2 Propietario
BIES Anual/Quinquenal UNE EN 671-2 Empresa autorizada
Alumbrado de emergencia Mensual EN 50172 Propietario
Alumbrado de emergencia Cada 4-6 años EN 50172 Propietario
Detección Trimestral UN3 23007 Propietario
Detección Anual UN3 23007 Empresa autorizada
Detección Cada 10 años UN3 23007 Empresa autorizada
Grupo de presión Trimestral RD 1942/1993 Propietario
Grupo de presión Anual RD 1942/1993 Empresa autorizada

INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Calderas con potencias inferiores a 70 Kw. Según instrucciones del fabricante ITE 08 Empresa Instaladora autorizada
Calderas con potencias superiores a 70 Kw. Anual ITE 08 Empresa Instaladora autorizada
Chimeneas RITE Propietario

INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Amplificadores de señal terrestre Según requerimiento Orden ITC 1077/2006 Empresa Autorizada

GARAJES Y TRASTEROS

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Puertas automáticas Trimestral CTE SU-2 Empresa autorizada
Protección contra incendios 3m/1A/5A RD 1942/1993 Empresa autorizada
Extracción de humos 6m/1A/2A/5A CTE HS-3 Empresa autorizada
Instalación eléctrica REBT ( Art. 20 ) y ITC_BT 29 Empresa Instaladora autorizada

ASCENSORES

Elementos afectados Periodicidad Normativa Organismo
Ascensores y/o aparatos elevadores Mensual RD 2291/1985 y Orden 2617/1998 Empresa Instaladora autorizada
Instalación eléctrica REBT ( Art. 20 ) Empresa Instaladora autorizada